مشروع سيلفا (DCH) من شركة إعمار العقاريَّة – أسلوب حياة فريد على الواجهة البحرية في مرسى خور دبي

املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

__wf_نحتفظ بالميراث

شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!

سيتصل بك خبيرنا قريبًا

عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
This project been verified in pertnership with the Dubai Land Departments„s (DLD) Real Estate Regulatory Agency (RERA).

01

موقع استثنائي على الواجهة البحرية

02

من تطويرشركة إعمار، الاسم الأيقوني في عالم العقارات

03

اتصال مباشر ومتميز بوسط إمارة دبي

حَوْلَ مشروع سيلفا (DCH)

تجربة حياة لا مثيل لها على الواجهة البحرية

يقع مشروع سيلفا (DCH) في مرسى خور دبي، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية وعلى مقربة من وسط الإمارة. يضم المشروع شققًا فاخرة من ١إلى٣ غرف نوم ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، تتميز بتصاميم مفتوحة وإطلالات بانورامية وشرفات خاصة وألوان طبيعية دافئة، مع أحدث تقنيات المنزل الذكي.

شاهد الفيديو
Play video
موقع استراتيجي مميزعلى الواجهة البحرية

يتمتع المشروع بإطلالات خلابة على خور دبي وأفقها، مع سهولة الوصول إلى وسط الإمارة ومطار دبي الدولي والمناطق التجارية والترفيهية الحيوية، ما يجعله فرصة استثمارية وحياتية فريدة.

مطوّر عالمي موثوق

من تطويرشركة إعمارالعقاريَّة، الشركة الرائدة التي تقف وراء برج خليفة ودبي مول ودبي مارينا، حيث تحظى وحداتها بقيمة سوقية أعلى بنسبة ٢٥إلى٣٥ مقارنة بالمشاريع العلامات التجارية المختلفة.

تنزيل جميع مخططات الطوابق - احصل على جميع المعلومات في مكان واحد

لا يستغرق الأمر سوى بضع ثوانٍ

__wf_نحتفظ بالميراث

شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!

افتح الكتالوج
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

الأشياء التي ستحبها في هذا المكان

ممشى تجاري على الواجهة البحرية

تجربة استثنائية تجمع بين التسوّق الفاخر والنزهات الهادئة والمطاعم الراقية، على امتداد ممشى أنيق يلامس مياه الخور.

الأشياء التي ستحبها في هذا المكان

سينما في الهواء الطلق تحت النجوم

أمسية سينمائية ساحرة في أحضان الطبيعة، حيث تلتقي الشاشة مع أفق السماء.

الأشياء التي ستحبها في هذا المكان

مطاعم راقية بإدارة ريكاس (RIKAS)

تجربة طهي فاخرة يقدمها مطعم من مجموعة ريكاس (RIKAS)، الاسم الرائد في عالم الضيافة في دبي، المعروف بمفاهيمه العالمية ونكهاته الاستثنائيَّة.

جاذبية اقتصادية للمستثمرين

مشروع على الواجهة البحريَّة ينبض بالحياة

يُعد مرسى خور دبي واحداً من أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية في دبي، لما يتميز به من عوائد إيجارية مجزية وندرة في الوحدات السكنية الفاخرة على الواجهة البحرية، إلى جانب التطور المستمر للبنية التحتية والموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم المناطق التجارية في الإمارة. يوفر المشروع فرصة استثمارية استثنائية مع توقعات بنمو رأس المال تتراوح بين ٥% و١٠% سنوياً.

01

نمو سنوي في قيمة العقارات بنسبة ١٥% في مرسى خور دبي

02

ابتداءًمن ١،٧٩ مليون درهم إماراتي (ما يعادل ٤٨٨ ألف دولار أمريكي)

03

عوائد إيجارية مرتفعة تتراوح بين ٦إ% و٧،٥%

خطة سداد 80/20 من إعمار العقارية

  1. 10% دفعة أولى عند الحجز
  2. 70% خلال فترة الإنشاء
  3. 20% عند التسليم النهائي

عرض صور سيلفا دش

نبذة عن المطور

تُعد شركة إعمار العقارية من أبرز شركات التطوير العقاري على المستوى العالمي، حَيْثُ كان لها دور محوري في رسم ملامح دبي الحديثة من خلال إنجاز معالم أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول ودار أوبرا دبي. كما تشتهر شركة إعمار بجودة البناء الفائقة والتصاميم المعمارية المبتكرة والرؤية المستقبلية التي تعتمدها في جميع مشاريعها.

الموقع والمزايا

موقع على الواجهة البحريَّة طموح ومذهل

يُعد  مرسى خور دبي مشروعاً تطويرياً يمتد على مساحة ٦ ملايين قدم مربع من تطويرشركة إعمار العقارية ويوفر أسلوب حياة لا مثيل له على الواجهة البحرية. عند اكتماله، سيتضمن المشروع نسخة أنثوية من أطول برج في العالم – برج خليفة. كما سيحتضن المشروع وجهة تجارية وترفيهية ضخمة تُعرف باسم ذا سكوير والتي من المتوقع أن تتجاوز عظمة دبي مول – الأكبر في الإمارة – من حيث المساحة.

احصل على نصيحة
خريطة مفتوحة

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

يتمتع مشروع سيلفا  في مرسى خور دبي  باتصال ممتاز عبر شبكة من الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع رأس الخور وشارع ند الحمر، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط الإمارة ودبي فستيفال سيتي ومطار دبي الدولي خلال ١٠ إلى ١٥ دقيقة فقط. كما ستعزز مشاريع البنية التحتية المستقبلية — مثل تمديد خط المترو الأزرق واعتماد الحافلات الكهربائية وتطوير محطات شحن المركبات الكهربائية، مستويات الاتصال والسهولة بشكل أكبر.

أقرب المعالم السياحية

من موقعه المميز على الواجهة البحرية لمرسى خور دبي، يمنح مشروع سيلفا سكانه وصولاً مباشراً إلى معالم بارزة مثل برج دبي خور المرتقب ومارينا خور الخلابة والممشى البحري، بالإضافة إلى محمية رأس الخور للحياة البرية، التي تُعد وجهة مثالية للنزهات العائلية.  يقع المشروع على بُعد ١٠ إلى ٢٠ دقيقة بالسيارة من وجهات رئيسية مثل دبي فستيفال سيتي مول ودبي مول وحديقة ميراكل جاردن ومدينة جميرا وحديقة الفراشات في دبي.

بنية تحتية متطورة

يُشكّل مشروع سيلفا جزءاً من المخطط الرئيسي لمرسى خور دبي، الذي يجمع بين المساحات الخضراء المفتوحة ومسارات للجري وركوب الدراجات ومتاجر التجزئة والمطاعم والمراكز الرياضية ونوادي اليخوت ومناطق لعب مخصصة للعائلات. كما يتمتع السكان بمجموعة متكاملة من المرافق الحيوية داخل المجمّع، بما في ذلك السوبرماركات والعيادات الطبية، مع خطط مستقبلية لإنشاء مدارس ومركز تسوق ووجهات ثقافية — مما يتيح لهم أسلوب حياة متكامل على جميع الأصعدة.

Metropolitan Group

مجموعة متروبوليتان هي شركة رائدة في سوق العقارات الدولي

تعد مجموعة متروبوليتان واحدة من أكبر الوكالات وأكثرها موثوقية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بخبرة تزيد عن 15 عامًا. تقع مكاتبنا في دبي وأبو ظبي وفيينا.

جوائزنا:

المركز الرابع - جوائز إعمار العقارية للوسطاء - 2023

المركز الأول - جوائز بلاك أونيكس ودبي العقارية ومراس القابضة - 2023

المركز الأول - أفضل شريك في جوائز متروبوليتان بريميوم العقارية - 2023

المركز الثالث - جوائز داماك للوسطاء العقاريين متروبوليتان بريميوم بروبرتيز - 2023

أنت في أيدٍ أمينة

أندرو لابتيف

اشتريت شقة في دبي بمساعدة هذه الشركة. وقد تمت الصفقة بسهولة وبأقل قدر من المشاركة مني. أنا راضٍ عن عمل الشركة وأوصي بها لكل المهتمين بشراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

02 أبريل 2024

ايرينا سيفيرينا

ساعدتني شركة متروبوليتان بريميوم العقارية في شراء شقة. كانت الصفقة سريعة جداً وشفافة ومهنية. اهتم الوسيط العقاري بكل شيء، بل ورافقني إلى كاتب العدل لتسجيل عقاري لدى هيئة كهرباء ومياه دبي. شكراً جزيلاً! أوصي بهذه الشركة للجميع.

24 مارس/آذار 2024

بام سبوستا

تقدم الشركة خدمة ممتازة! لقد ساعدني المدير في اختيار العقار المثالي، واصطحبني إلى مكان المشاهدة، وأجاب على جميع أسئلتي، وساعدني على الانتقال إلى العقار والتعامل مع المشكلات الأخرى التي طرأت خلال هذه العملية. شكراً جزيلاً لكم على مساعدتكم!

19 مارس/آذار 2024

ماريو كوراي

أود أن أشكر وكالة متروبوليتان بريميوم العقارية وأن أوصي بها في آن معاً! يدرك كل من يقدر وقته مدى أهمية العثور على محترف يمكنه تحديد أفضل الخيارات لك بسرعة ودقة، خاصة عندما يسهُل الضياع في العدد الهائل من المساكن المتاحة. لقد ساعدنا وكلاء الشركة بعدة طرق وسخروا خبراتهم في خدمتنا وشاركوا إلى أقصى حد في كل من مراحل الصفقة، وغير ذلك الكثير.

11 مارس 2024

ميخائيل كوزيفنيكوف

لقد طلبت المساعدة من الشركة منذ حوالي شهرين. أود أن أشير إلى النهج المهني للوكلاء والاستجابة السريعة للمشكلات عند ظهورها. لقد شاهدت أكثر من 20 شقة إجمالاً، وأخيراً اخترت ما أريده بعد الأسبوع الثالث من العمل مع الوكالة. وبعد أن اخترت، حصلت على حسم كبير من المطور، وذلك بفضل جهود الوكلاء. أنا سعيد جداً بالعمل الجاد الذي قدمته شركة متروبوليتان بريميوم العقارية!

08 فبراير 2024

في وسائل الإعلام:

عملية موثوقة وبسيطة

أراء عملائنا بعملنا

بام سبوستا

تقدم الشركة خدمة ممتازة! ساعدني المدير في اختيار العقار المثالي، وأخذني لمشاهدته، وأجاب على جميع أسئلتي، وساعدني على الانتقال إلى العقار والتعامل مع المشكلات الأخرى التي طرأت خلال هذه العملية. شكراً جزيلا لكم على مساعدتكم!

19 مارس/آذار 2024

تلقي مكالمة مرة أخرى من فريقنا

املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

__wf_نحتفظ بالميراث

شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!

سيتصل بك خبيرنا قريبًا

عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

جميع عروض العقارات في ميناء خور دبي

ألبيرو
ألبيرو

الربع الثالث من عام 2029

1-3

من 754 متر مربع. قدم

دبي كريك هاربور

1.82 مليون درهم إماراتي (495 ألف دولار أمريكي)
اكتشف المزيد
العنوان رزيدنسز دبي كريك هاربور
العنوان رزيدنسز دبي كريك هاربور

التسليم الربع الأول من العام 2029

1-3

تبدأ من 735 قدم مربع

دبي كريك هاربور

2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)
اكتشف المزيد
ألتوس
ألتوس

الربع الأول من عام 2028

1-3

من 665 قدم مربع

دبي كريك هاربور

ابتداءً من 1.6 مليون درهم إماراتي (436 ألف دولار أمريكي)
اكتشف المزيد

تلقي اتصالاً من فريقنا

املأ بيانات الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

Success message

شكراً لإرسالك رسالة لنا!

سيتصل بك خبيرنا قريباً

العودة إلى الصفحة الرئيسية
حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
Success message

شكراً لإرسالك رسالة لنا!

سيتصل بك خبيرنا قريباً

حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
Text Link